009【难怪屁颠屁颠的卖了酒楼】求评价票，求鲜花
“李先生，以后同福楼就交给你了。”
拿着李文去银行取出来的两千块尾款，方老板看着偌大的酒楼，心头那叫一个念念不舍。
“你放心方老板，同福楼永远都是同福楼！”
李文这句话的意思，就是同福楼不改名。
一听这话，方老板感动不已，“多谢李先生。”
“哈哈，哪里的话，以后还指望方老板多多照顾同福楼的生意。”
“这是自然，对了李先生，哦不对，应该叫李老板了，你跟我来，我把账本和库房钥匙交给你。”
同福楼上下两层，后面有一大院，仓库、地窖都在后面。
等跟在方老板的后面，仔细的把同福楼里里外外的看了一遍后，李文的脑子里就一个想法，三千块太踏马的值了！
不提酒楼本身，光后院的大院子少说也得有一百多平米。
听方老板的意思，当年他祖上来这开酒楼的初期，就是在后院住着的，所以修的特别大。
后来方家发达之后，在外面重新买了个宅子住，后院就沦落成了仓库和地窖。
每天都有人运来新鲜的蔬菜，所以酒楼仓库内的蔬菜什么都不多，腌制的各种腊肉倒是有不少。
至于地窖里面存了几十坛好酒，本来李文以为方老板会找人拉走，却没想到直接留给了他。
说是当成给李老板日后新开酒楼的贺礼了。
看完一圈后，方老板说道:“李老板，我看你还是别在外面重新买什么宅子了，就住后院得了，别看现在很乱用来当仓库，但收拾一下，这里还是可以住的。”
“住是没问题，不过我还是想买套四合院。”
在看完后院以后，李文就想到了在后院住的想法，只是没人比他知道未来四合院有多值钱。
加上再过几年，国内就不允许私人买卖房屋了，现如今正好手上有钱，现在不买，还什么时候买？
“既然这样，那我帮李老板去问问那个院子。”
“说起来，那个院子很大，分前、中、后三院，要是在算是花园的话，差不多得有两亩地了。”
一亩地666平方米，两亩地，差不多得有一千多平米了，这可是实打实的占地面积。
“这么大？不会是那个王府吧。”李文听后也是吃惊不已。
几十年后一个普通的四合院都能卖几千万，这一千多平米的四合院，还分前中后三院的，少说也得值个几亿吧。
“哪是什么王府，李老板久在海外，这在咱四九城只能算中小等的院子，醇亲王府那才叫一个大，占了几百亩地，四万多平米呢！”
“那倒也是。不过方老板，这院手续齐全吗？”
李文在穿越前逛过醇亲王府，知道王府那叫一个大，一千多平米顶天算是王府的一个偏院。
方老板道:“手续肯定齐全，这是他祖上传下来的。”
“这样啊。”李文摸了摸下吧，沉思几秒后说道:“方老板你也知道，我久在海外，不知道这四合院值多少钱，依你看这院子？”
“估计最少也得这个数。”方老板比了个五。
五千块。
这个价码很高了。
不过两亩地的四合院，还手续齐全，硬要说的话，倒也不是不值。而且指不定还能还还价。
想了想，李文说道:“那行，那麻烦方老板帮我问问。”
“好说，回去我就帮李老板问问。”
两人又闲聊了一会儿，方老板就告辞了，身上揣了那么多钱，总得抓紧去银行存起来才是。
……
……
最近是过年，酒楼的生意还算很火，一直到下午三点多，酒楼的客人才渐渐的散去。
李文也是召集了酒楼的全部员工，准备与他们好好的认识认识。
“想必方老板也跟你们说了，这同福楼转到我手上了。”
“因为中午比较忙，有认识我的，有不认识我的，我就在这里自我介绍一下。”
“我姓李，单名一个文字，幼时随父亲出国，近期才回来不久。”
“我这刚接手，什么都不知道，方老板也走得匆忙，你们谁给我讲讲酒楼的最近的经营情况如何。”
一番话说完。
酒楼的六个员工你看我，我看你，最终选了一个五十多岁的老头出来说话。
“李老板，我是咱酒楼的账房，姓张，叫张六一……最近因为是过年，酒楼的生意还算红火，每日的银钱也是见了天的在增长，每天平均毛利大概在150块左右，不过我们用的都是好食材，所以盈利方面并不多，大概净利润在百分之十五左右。”
餐饮业的利润其实很透明，每天做多少钱就能算出大致的利润来。
一般净利润为毛利的百分之八到百分之十。
不过因为酒楼是方老板的祖产，所以利润大概是在百分之十五左右。
但这也就过年期间，上门的顾客多，厨子不歇火，食材卖的快。
要是搁在平时，去掉食材损坏的消耗，伙计们工资的发放，大概也就百分之八左右。
相当于赚一百块，最后到李文手上也只有八块钱。
去掉过年期间，平均每个月大概能落到李文手上一百五十块左右。
“怎么这么少？”李文眉头一蹙，这赚的也太少了吧。
这么大的酒楼，一个月才一百五十块？
张账房说道:“不算少了李老板，咱们酒楼都是用最好的食材，所以成本比一般的酒楼高了不少。”
听此，李文也没多言，让剩下的几人继续自我介绍。
两个主厨分别叫“宋大宝”“宋小宝”，一对兄弟俩，他们的父亲早年也是同福楼的大厨。
每人每月的工资大概在三十五块钱。
这价钱可不低了，几乎是店小二的两倍还多一点了。
店小二姓王，家里穷，按照家里排行第八，取了个“王八”的怪名，后来方老板给改了名，叫“王守八”
另外两个人都是在后厨洗碗打下手的，分别叫刘桂芬，赵宏盛。
年纪都挺大的了，四十多岁。
六个员工，每月工资加在一块都超过自己的收入了。
难怪方老板一听自己出三千块，就犹豫了一下直接卖了。
本来就不怎么赚钱，加上传出来要搞公私合营，生怕自己的酒楼被收走了，这不看有人要买，还不屁颠屁颠的卖了。
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拿着李文去银行取出来的两千块尾款，方老板看着偌大的酒楼，心头那叫一个念念不舍。
“你放心方老板，同福楼永远都是同福楼！”
李文这句话的意思，就是同福楼不改名。
一听这话，方老板感动不已，“多谢李先生。”
“哈哈，哪里的话，以后还指望方老板多多照顾同福楼的生意。”
“这是自然，对了李先生，哦不对，应该叫李老板了，你跟我来，我把账本和库房钥匙交给你。”
同福楼上下两层，后面有一大院，仓库、地窖都在后面。
等跟在方老板的后面，仔细的把同福楼里里外外的看了一遍后，李文的脑子里就一个想法，三千块太踏马的值了！
不提酒楼本身，光后院的大院子少说也得有一百多平米。
听方老板的意思，当年他祖上来这开酒楼的初期，就是在后院住着的，所以修的特别大。
后来方家发达之后，在外面重新买了个宅子住，后院就沦落成了仓库和地窖。
每天都有人运来新鲜的蔬菜，所以酒楼仓库内的蔬菜什么都不多，腌制的各种腊肉倒是有不少。
至于地窖里面存了几十坛好酒，本来李文以为方老板会找人拉走，却没想到直接留给了他。
说是当成给李老板日后新开酒楼的贺礼了。
看完一圈后，方老板说道:“李老板，我看你还是别在外面重新买什么宅子了，就住后院得了，别看现在很乱用来当仓库，但收拾一下，这里还是可以住的。”
“住是没问题，不过我还是想买套四合院。”
在看完后院以后，李文就想到了在后院住的想法，只是没人比他知道未来四合院有多值钱。
加上再过几年，国内就不允许私人买卖房屋了，现如今正好手上有钱，现在不买，还什么时候买？
“既然这样，那我帮李老板去问问那个院子。”
“说起来，那个院子很大，分前、中、后三院，要是在算是花园的话，差不多得有两亩地了。”
一亩地666平方米，两亩地，差不多得有一千多平米了，这可是实打实的占地面积。
“这么大？不会是那个王府吧。”李文听后也是吃惊不已。
几十年后一个普通的四合院都能卖几千万，这一千多平米的四合院，还分前中后三院的，少说也得值个几亿吧。
“哪是什么王府，李老板久在海外，这在咱四九城只能算中小等的院子，醇亲王府那才叫一个大，占了几百亩地，四万多平米呢！”
“那倒也是。不过方老板，这院手续齐全吗？”
李文在穿越前逛过醇亲王府，知道王府那叫一个大，一千多平米顶天算是王府的一个偏院。
方老板道:“手续肯定齐全，这是他祖上传下来的。”
“这样啊。”李文摸了摸下吧，沉思几秒后说道:“方老板你也知道，我久在海外，不知道这四合院值多少钱，依你看这院子？”
“估计最少也得这个数。”方老板比了个五。
五千块。
这个价码很高了。
不过两亩地的四合院，还手续齐全，硬要说的话，倒也不是不值。而且指不定还能还还价。
想了想，李文说道:“那行，那麻烦方老板帮我问问。”
“好说，回去我就帮李老板问问。”
两人又闲聊了一会儿，方老板就告辞了，身上揣了那么多钱，总得抓紧去银行存起来才是。
……
……
最近是过年，酒楼的生意还算很火，一直到下午三点多，酒楼的客人才渐渐的散去。
李文也是召集了酒楼的全部员工，准备与他们好好的认识认识。
“想必方老板也跟你们说了，这同福楼转到我手上了。”
“因为中午比较忙，有认识我的，有不认识我的，我就在这里自我介绍一下。”
“我姓李，单名一个文字，幼时随父亲出国，近期才回来不久。”
“我这刚接手，什么都不知道，方老板也走得匆忙，你们谁给我讲讲酒楼的最近的经营情况如何。”
一番话说完。
酒楼的六个员工你看我，我看你，最终选了一个五十多岁的老头出来说话。
“李老板，我是咱酒楼的账房，姓张，叫张六一……最近因为是过年，酒楼的生意还算红火，每日的银钱也是见了天的在增长，每天平均毛利大概在150块左右，不过我们用的都是好食材，所以盈利方面并不多，大概净利润在百分之十五左右。”
餐饮业的利润其实很透明，每天做多少钱就能算出大致的利润来。
一般净利润为毛利的百分之八到百分之十。
不过因为酒楼是方老板的祖产，所以利润大概是在百分之十五左右。
但这也就过年期间，上门的顾客多，厨子不歇火，食材卖的快。
要是搁在平时，去掉食材损坏的消耗，伙计们工资的发放，大概也就百分之八左右。
相当于赚一百块，最后到李文手上也只有八块钱。
去掉过年期间，平均每个月大概能落到李文手上一百五十块左右。
“怎么这么少？”李文眉头一蹙，这赚的也太少了吧。
这么大的酒楼，一个月才一百五十块？
张账房说道:“不算少了李老板，咱们酒楼都是用最好的食材，所以成本比一般的酒楼高了不少。”
听此，李文也没多言，让剩下的几人继续自我介绍。
两个主厨分别叫“宋大宝”“宋小宝”，一对兄弟俩，他们的父亲早年也是同福楼的大厨。
每人每月的工资大概在三十五块钱。
这价钱可不低了，几乎是店小二的两倍还多一点了。
店小二姓王，家里穷，按照家里排行第八，取了个“王八”的怪名，后来方老板给改了名，叫“王守八”
另外两个人都是在后厨洗碗打下手的，分别叫刘桂芬，赵宏盛。
年纪都挺大的了，四十多岁。
六个员工，每月工资加在一块都超过自己的收入了。
难怪方老板一听自己出三千块，就犹豫了一下直接卖了。
本来就不怎么赚钱，加上传出来要搞公私合营，生怕自己的酒楼被收走了，这不看有人要买，还不屁颠屁颠的卖了。
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